Аренда/наем недвижимости: безопасность и инструменты для риэлтора. Тариф Новичок (Олеся Бухтоярова)

​

Как провести сделку - технологию аренды - знают все.

• А как обеспечить безопасность?
• Нивелировать предпринимательские и налоговые риски?
• И главное - как стабилизировать и увеличить свой доход, применяя новые инструменты аренды?

Программа:

На интенсиве вы получите ценные знания и инструменты, которые помогут вам при работе в 2024 году

День 1. Хоумстейджинг

• Почему арендой заниматься выгодно?
• Как создать пассивный доход от аренды, пока продажи не идут?
• Где искать клиента?
• Как зарабатывать 2 комиссии по аренде за счёт хоумстейджинга?
• Правила подготовки квартиры к аренде?
• Как сдать дороже?
• Целевая аудитория, которая готова платить за недвижимость необоснованно дорого. Плюсы и минусы.
• Как сделать редизайн пространства, что бы не делать ремонт с 0.
• Секреты бюджетного ремонта.
• Позиционирование квартиры на рынке, что бы выделиться среди большого количества объявлений. Секрет "сдающих" фотографий

День 2. Посуточная аренда как инструмент дохода

• Как войти в рынок посуточной аренды
• Как создать услугу на основе имеющихся знаний
• Как получать первые комиссии и где искать клиентов
• Развеем миф, что в посуточную аренду можно идти только с собственными капиталами
• Правила выгодной посуточной аренды
• Как организовать процесс: клининг, ремонт, приемы платежей и другое
• Как не бояться войти в рынок и справляться с конкуренцией

День 3. Договорное право в аренде/наеме недвижимости

• Правовое регулирование Договора коммерческого найма жилого помещения
• Правовое регулирование Договора аренды
• Обеспечительный платеж
• Страхование квартиры от рисков
• Ущерб квартире нанимателем
• Способы защиты наймодателя
• Грамотный сбалансированный договор в аренде/найме недвижимости
• Формы арендной платы
• Практические рекомендации
• Прекращение Договора коммерческого найма жилого помещения
• Досрочное расторжение договора
• Сроки в договоре
• Посуточная аренда и договорное право
• Судебная практика по ДКНЖП

День 4. Налоговое право в аренде/найме

• Предпринимательской деятельность и арнеда/наем недвижимости
• Какие налоговые последствия влечет за собой сдача в аренду недвижимости (имущества)
• Какие последствия при продаже недвижимости (имущества) ранее сдаваемой в аренду
• Какие есть варианты налогообложения дохода получаемого от сдачи в аренду недвижимости (имущества)

Тариф Новичок

• Вебинары интенсива
• Доступ 3 недели к записям занятий